Mô hình nhà ở “xanh – thông minh – bền vững”: Giải pháp dài hạn

[truongnd0210]

Thị trường cho thuê bất động sản cũng có nhiều chuyển biến tích cực, nhất là tại các thành phố lớn và khu công nghiệp trọng điểm. Năm 2025, nhu cầu thuê căn hộ, nhà ở nguyên căn và cả mô hình co-living (chia sẻ không gian sống) ngày càng tăng, đặc biệt trong giới trẻ, người lao động và chuyên gia nước ngoài. Sự linh hoạt về thời hạn thuê, chi phí hợp lý, cùng với tiện ích chung như phòng gym, bếp chung, không gian làm việc... đang giúp các sản phẩm này trở nên cạnh tranh hơn. Ngoài ra, các sản phẩm cho thuê thương mại như mặt bằng kinh doanh, văn phòng chia sẻ (co-working space), nhà xưởng mini... cũng ghi nhận tỷ lệ lấp đầy ổn định trở lại sau thời gian suy giảm vì đại dịch. Sự phục hồi này phản ánh nhịp sống kinh tế đang dần trở lại ổn định và nhu cầu sử dụng không gian vật lý vẫn còn rất lớn, đặc biệt khi nhiều doanh nghiệp nhỏ và khởi nghiệp tiếp tục phát triển.



Thị trường bất động sản 2025 cũng chứng kiến sự chuyên nghiệp hóa trong lực lượng môi giới, với yêu cầu cao hơn về trình độ, kỹ năng và đạo đức nghề nghiệp. Việc cấp chứng chỉ hành nghề, đào tạo định kỳ, kiểm soát hoạt động môi giới không còn là hình thức mà đã trở thành quy định bắt buộc. Những môi giới chuyên nghiệp không chỉ cung cấp thông tin chính xác mà còn đóng vai trò như cố vấn đầu tư, giúp khách hàng lựa chọn sản phẩm phù hợp với nhu cầu và năng lực tài chính. Từ đó, góp phần tạo nên một môi trường giao dịch minh bạch, văn minh và bảo vệ quyền lợi cho người mua. Đây là bước đi tất yếu để thị trường bất động sản phát triển theo hướng hiện đại, chuyên nghiệp, đồng thời nâng cao vai trò và vị thế của ngành trong nền kinh tế quốc dân.

Cùng với đó, lĩnh vực pháp lý liên quan đến bất động sản số (Digital Real Estate) cũng bắt đầu hình thành và đòi hỏi khung pháp lý riêng biệt. Với sự phát triển của vũ trụ ảo (metaverse), tài sản kỹ thuật số như đất ảo, tòa nhà ảo, trung tâm thương mại ảo… đã bắt đầu xuất hiện tại Việt Nam thông qua các sàn giao dịch blockchain. Dù còn khá mới mẻ, nhưng phân khúc này đã thu hút một bộ phận giới trẻ và nhà đầu tư công nghệ cao. Tuy nhiên, do tính pháp lý chưa rõ ràng, việc đầu tư vào tài sản số còn tiềm ẩn nhiều rủi ro. Chính vì thế, các cơ quan quản lý cần sớm xây dựng hành lang pháp lý cho thị trường tài sản số để tránh phát sinh tranh chấp, lừa đảo và rủi ro hệ thống khi công nghệ phát triển nhanh hơn khung kiểm soát.

Tác động từ truyền thông xã hội và nền tảng số cũng đang thay đổi cách tiếp cận khách hàng trong ngành bất động sản. Việc bán nhà qua livestream, quảng cáo sản phẩm qua TikTok, YouTube, hoặc tổ chức tour tham quan ảo 3D đang trở thành phương thức phổ biến và hiệu quả, đặc biệt trong bối cảnh thế hệ trẻ chiếm tỷ trọng lớn trong tệp khách hàng tiềm năng. Điều này đòi hỏi doanh nghiệp phải linh hoạt hơn trong chiến lược tiếp thị, đầu tư vào nội dung sáng tạo, hình ảnh chuyên nghiệp và tương tác chân thực với người mua. Không gian mạng đang là một “mặt trận” mới, nơi ai làm tốt hơn sẽ có lợi thế vượt trội trong việc chinh phục khách hàng và xây dựng thương hiệu bất động sản uy tín, hiện đại.

• có nên mua đất nền thời điểm này - Nhà đầu tư F0 và rủi ro trong thị trường nhiều biến động
• nên ở chung cư hay nhà đất - Nhà ở cho công nhân và người thu nhập thấp: Thực trạng và triển vọng