Kết quả 1 đến 1 của 1
  1. #1
    Ngày tham gia
    Aug 2020
    Bài viết
    146

    Năm 2021, có nên đầu tư đất nền?

    Đất Nền khi là phân khúc nóng nhất môi trường BĐS Nhà Đất năm 2020 khi cả 3 miền bắc, Trung, Nam đều xảy ra sốt khu đất toàn cục trên một vài địa phương. Vậy, trong năm này, Đất Nền có lạnh lẽo, và xuất hiện nên trút tiền dự án đất nền?

    giá chỉ Đất Lô Nền - từ sôi động đến chững lại.

    trên khu vực mặt Bắc, đầu năm 2020, môi trường BĐS Nhà Đất những tỉnh và thành phố như Bắc Ninh, Hưng Yên, Vĩnh Phúc, Bắc Giang, Thái Nguyên… diễn ra sống động.

    hàng loạt những dự án còn mới được ra mắt, hứa hẹn tính thanh khoản lên tới 70 – 80%. đến Quý II.2020, khu đất trên những huyện ngoại thành thành phố Hà Nội cũng bùng lên cơn lốc mạnh mẽ trước tin tức sắp đc lên quận. điển hình là 4 huyện: Đông Anh, Hoài Đức, Thanh Trì cũng như Gia Lâm. giá chỉ khu đất tăng lên 30 – 50% trong vòng 2 năm trở lại.
    đọc thêm : giá Đất Nền Bến Tre không giảm cao, người mua sở hữu được sinh lãi như thế nào ?

    trên đà lan tỏa, các cơn lốc cũng xuất hiện trên các tỉnh miền trung như TP Đà Nẵng, Nha Trang, Quảng Trị, Bình Thuận… trên TP. Đà Nẵng, sau Tết, giá chỉ đất một số địa điểm không giảm 30 – 50%. Phải cho tháng 5.2020, giá bán đất sát biển đường Võ Nguyên tiếp giáp (quận Sơn Trà và quận Ngũ Hành Sơn) mới có dấu hiệu chững lại sau khi đạt kỷ lục 300 triệu đồng/m2.

    Riêng trên 3 địa bàn dự kiến biến thành trung tâm hành chính – kinh tế tài chính mới: Phú Quốc – Vân Đồn – Bắc Vân Phong thành quan tâm sốt đất.

    trên Vân Đồn, sau rất nhiều công trình hạ tầng độ lớn của thành phố quảng ninh giống như sân bay Vân Đồn, cao tốc Móng Cái – Nội Bài, cầu Bạch Đằng… được đưa vào hoạt động khai thác, giá bán đất không giảm trưởng cùng với đẩy nhanh khá bình ổn rộng đối với quá trình 2018.

    cụ thể, tháng 2.2020, giá đất dọc trục con đường 334 đc thanh toán giao dịch sống mức 22 – 26 triệu đồng/m2. một vài lô đất thổ cư trên khu vực trung tâm lên tới 50 – 60 triệu đồng/m2. khu liên hoàn giá khu đất giao dịch sống mức từ 25 – 45 triệu đồng/m2.

    tuy nhiên trong 4 tháng sau cùng của năm 2020, Xu thế sốt Đất Lô chững rõ rệt rộng sau rất nhiều thông tin lừa đảo, rao bán phi pháp như vụ việc Alibaba, Angel Lina…



    xuất hiện nên dự án Đất Nền 2021?

    theo báo cáo về triển vọng thị trường BĐS Nhà Đất năm 2021 của Bộ quy hoạch, thị trường Bất Động Sản hoàn toàn có thể tiếp tục xảy ra thực trạng tăng giá Đất Lô trên các khu vực có quy hoạch trở thành những đặc khu, nhiều khu đô thị hóa được đầu tư ăn nhập cơ sở kỹ thuật, cơ sở cộng đồng và thực trạng sốt nóng toàn thể tại những dự án căn nhà ở trên địa điểm trung tâm đô thị xuất hiện quy trình xây lắp tiện, hạ tầng ăn nhập, nhà dự án có độ tin cậy và Ngân sách chi tiêu thích hợp.

    Ông Nguyễn Trọng Ninh, Cục trưởng Cục quản lý nhà và môi trường BĐS Nhà Đất (Bộ xây dựng) mang lại cho rằng, thời gian vừa mới qua thị trường cũng ghi nhận thấy những cơn sốt khu đất ở nhiều khu vực xuất hiện điều chỉnh xây dựng, giá khu đất có tăng. Việc đội giá này theo Xu thế tăng của môi trường.

    “Đối cùng với nhiều khu vực đặc trung tâm, sốt đất trước kia khi là do triết lý quy hoạch đi lên lên đặc khu của Chính phủ. cho hiện nay dù hoãn việc đặc trung tâm nhưng vẫn sốt đất khi là bởi kinh tế nói chung, tài chính biển của nhiều khu vực này đều đang được có dư địa phát triển tốt”, ông Ninh nói.

    trong những lúc đó, ông Dương Đức Hiển, GĐ phòng kinh doanh Bất Động Sản ngôi nhà sống Savills nước ta bỏ ra quan điểm, Đất Lô khi là dịch vụ đầu tư dài hạn, khi ra quyết định đầu tư, các khách hàng hãy mua và quên nó đi.

    “Nhà dự án chỉ nên dự án trong phương thức này khi có dòng tiền phù hợp cũng như định vị dự án trung – dài hạn. trước lúc đầu tư nên tìm hiểu xây dựng, pháp luật và khả năng khả thi của dự án của dự án công trình. các giấy tờ pháp luật giống như đưa ra quyết định 1/500, chấp thuận đầu tư, giấy phép quy hoạch, sổ đỏ… cần được suy nghĩ kỹ”, ông Hiển nói.

 

 

Quyền viết bài

  • Bạn Không thể gửi Chủ đề mới
  • Bạn Không thể Gửi trả lời
  • Bạn Không thể Gửi file đính kèm
  • Bạn Không thể Sửa bài viết của mình
  •