Kết quả 1 đến 1 của 1
-
02-18-2019, 05:37 PM #1Silver member
- Ngày tham gia
- Mar 2018
- Bài viết
- 106
7 Sai trái khi tìm nhà lần đầu tiên
nhà đất là 1 cuộc chơi liều lĩnh cho dù là người lâu năm thường mới vào nghề. Nhất là với việc tìm chung cư thì càng cần phải tỷ mỉ hơn gấp bội. Chỉ cần một sự thiếu hiểu biết về nhà phố hay lơ là trong vấn đề tài chính thì rất dễ mắc phải sai lầm. Bài viết dưới đấy sẽ liệt kê cho bạn top 7 sai lầm hay mắc phải khi sắm nhà lần đầu mà ai cũng phải biết để giảm thiểu rủi ro đến mức thấp nhất.
một. Thiếu nghĩ suy trong vốn đầu tư tư nhân
Với các người mua chung cư lần đầu thì đây là điều hay mắc phải nhất. Tâm lý hào hứng và thiếu kinh nghiệm sẽ khiến cho họ đánh mất bình tĩnh, vay tiền với lãi suất cao mà ko đánh giá được khả năng chi trả tới mức nào. Tốt nhất hãy nên mua căn hộ với mức giá từ 50-70% số tiền tích góp, đừng để căn hộ chưa kịp sở hữu đã phải bán ngược lại Vì thiếu vốn. Điều này gây nhiều rối rắm Do nó tác động trực tiếp đến tài chính khách hàng, tâm lý và sự tự tin về sau.
hai. Thiếu hiểu biết về khách hàng khi bán chung cư lần đầu
Bởi thiếu kinh nghiệm Do vậy mà người bán thường không đủ khôn ngoan và tinh tường để nhìn thấu người đầu tư có mưu đồ xấu. Các kẻ lường đảo nhiều năm kinh nghiệm hay rất dễ có sự tin tưởng của người khác và các tay nhà đất mới vào nghề là con mồi béo bở cho họ. Cho nên phân tích kỹ về người bán cũng là một cách tốt nhằm hạn chế tình trạng vừa mất công vừa mất chung cư. Và biết đâu tự sự hiểu biết về khách, bạn sẽ kiếm được số sinh lãi cao hơn ca mong muốn.
3. Lúc bán căn hộ lần đầu không sửa sang cơ sở vật chất hạ tầng
“Trăm nghe không bằng một thấy” vậy nên loại nhìn thứ nhất khôn xiết quan yếu đối với các bạn đầu tư. Không người nào muốn sắm 1 ngôi nhà xập xệ và xuống cấp, một nơi sinh sống bừa bộn và ko nhận ra được sự ngăn nắp và dự tính bố trí về sau. Vậy nên hãy sửa chữa lại cơ sở vật chất cơ sở ngôi chung cư mọi người muốn bán, điều này giúp khách mua cảm thấy ham thích, dễ tính hơn, thả phanh hơn khi chuyện trò và giá bán sẽ cao hơn rất hồ hết so với số tiền chúng ta phải bỏ ra khi sửa sang nhà ấy.
4. Thiếu kiến thức đảm bảo về pháp lý
sinh hoạt những lần bán nhà lần đầu hay mắc phải 1 sự cố rất căn bản, ấy chính là thủ tục pháp lý. Giấy má pháp lý là thứ rõ ràng nhất và quan trọng nhất để chứng minh quyền sở hữu đất. Nhưng việc thiếu hiểu biết sẽ làm công việc và lộ trình giao dịch tốn tất cả thời kì. Thật khó kinh doanh lúc người bán và các bạn đầu tư cứ lờ mờ pháp lý, chỉnh sửa bổ sung giấy má liên tục tốn phần đông thời kì của đôi bên.
5. Bí quyết mẫu giá thành mập mờ
Người bán cũng như người đầu tư hay không để ý lắm tới những mẫu chi phí phát sinh. Nhất là với nhà nhà. Những mức giá như tiền điện, tiền nước, tiền cab, phí giữ xe, phí tiện ích, xử lý nước, …. Giả dụ tính chung lại cũng tốn kha hơi tiền, Do vậy mà rõ ràng ngay từ đầu giúp khách mua cảm thấy an toàn, tin tưởng và thả phanh hơn lúc quyết định có tìm hay không.
6. Chưa rà soát dự án đã nghiệm thu hay chưa
nhiều căn hộ ở tp.HCM lúc này hay ra đời những trường hợp gian dở. Lúc mà khách hàng chung cư lướt sóng mua phải những ngôi nhà chưa được nghiệm thu. Chúng ta có khả năng sẽ bỏ lỡ những đợt sốt đất lớn ở đây mà ko bán được chung cư Do còn đang trong giai đoạn vun đắp.
bạn được thì không nói khiến cho gì, nhưng còn chưa bán được sẽ phải gặp gần như rối rắm lúc mà việc giao dịch phát triển thành rắc rối hơn và người mua càng ngày càng khó khăn hơn. Cũng Bởi thế mà dù là bán nhà lần đầu đi nữa cũng nên tỉnh táo và kiểm tra lại công trình của mình.
7. Bán căn hộ lần đầu không có nội thất hoặc quá nhiều
không ít người hay nghĩ rằng, lúc bán nhà hãy tăng số lượng nội thất trong căn hộ hơn, sẽ khiến cho ngôi căn hộ thật sang trọng và hầu hết. Thế nhưng liệu mọi người có thích để người khác ngoại hình tổ ấm của mình không. Đó cũng là tâm lý các bạn đầu tư, họ muốn mường tượng ra những gì sẽ khiến cho khi đã tìm chung cư, và nội thất quá nhiều làm cho họ cảm thấy ko thoả thích.
Có thể bạn quan tâm https://bit.ly/2McTByh
Điều quan trọng trong quan hệ, nam giới cần cho dương vật đi vào bao cao su nữ. một đôi người nhận thấy cảm giác ở cậu bé có vẻ hoạt động tốt phải thâm nhập sâu giữa bên ngoài bao cao su và thành âm...
Lời khuyên cho quý bà trước khi sử...