5 Chú ý lúc đầu cơ căn hộ cao cấp cho thuê

[landber.batdongsan]

Theo báo cáo của CBRE, tỷ suất sinh lời cho thuê căn hộ cao cấp ở thành phố. Hồ Chí Minh dao động từ 6-8%, ấy là mức tỷ suất cao nhất nhì khu vực Đông Nam Á. Thành ra, ngày một có một vài chung cư đầu tư “đổ tiền” vào loại hình này.
Cũng theo CBRE, có đến 5.800 chung cư thuộc phân khúc cao cấp được tiêu thụ trong quý II/2015 ở thành phố. HCM. Thời điểm cuối năm là dịp không ít chủ đầu tư bung hàng rầm rộ nhưng chỉ các công trình thật sự “chất” mới có khả năng thuyết phục khách hàng. Đấy là những công trình sở hữu điểm tốt 5 trong 1 gồm vị trí đẹp, chủ đầu cơ uy tín, dịch vụ hoàn thiện, chính sách bán hàng quyến rũ và khả năng phòng tránh sự cố cao.

vị trí thuận lợi
Vị trí của 1 công trình luôn là nhân tố mấu chốt trong bài toán phân tách của căn hộ đầu cơ Vì nó tác động trực tiếp đến trị giá của nhà đất sở hữu. Theo quy hoạch trung tâm thành phố. HCM mới Do Sở quy hoạch kiến trúc công bố, tỉnh thành sẽ tập trung tăng trưởng chung cư cao tầng, thu hút đầu tư vào khu vực dọc bờ Tây sông Sài Gòn. Những công trình điển hình trong địa bàn này, trong đó phải nói đến Vinhomes Central Park với vị trí thuận lợi sẽ là công trình số thu hút nhiều căn hộ đầu cơ cũng như các bạn đầu tư mua chung cư hoặc thuê chung cư để ở. Vị trí trung tâm về liên lạc sẽ giúp nhà đầu tư tiện lợi cho thuê lại hoặc chuyển nhượng với giá thành cao.
Chủ đầu cơ uy tín
Trong tình trạng vàng thau lộn lạo, người đầu tư phải đặc biệt lưu ý tới nhân tố chất lượng và tính pháp lý của công trình. Trong lĩnh vực địa ốc, một trong các tên tuổi kiến lập được trị giá tin cậy cao từ thị trường chính là Vingroup. Các công trình thuộc chủ đầu cơ này ko chỉ đảm bảo về chất lượng và tiến độ thi công mà còn cất chứa các trị giá nhân bản trong chính các công trình mang tính biểu tượng như công viên ven sông Vinhomes Central Park, khiến cho thay đổi bộ mặt đô thị nơi dự án hiện tại hữu.

tiện nghi sang trọng, hoàn thiện
hiện nay, Việt Nam có khoảng 80.000 người quốc tế đang sinh sống và làm việc, trong đó số lượng người sở hữu chung cư ở rất ít, ấy là khoảng trống tiềm năng của thị trường cho thuê nhà cao cấp. Họ không chỉ bắt buộc cao về mặt ngoài mặt, bài trí nội thất mà còn cả về các tiện ích, dịch vụ đồng bộ, cao cấp tiếp giáp với như trọng điểm thương mại, trường học cao cấp, bệnh viện đẳng cấp ngoại quốc, khu vui chơi, khu ẩm thực đẳng cấp,…
Chính sách bán hàng hấp dẫn
Đối với loại hình đầu tư nhà cho thuê, tỷ suất lợi nhuận luôn là mối bận lòng bậc nhất. Một số nhà đầu tư tìm hiểu tỷ suất sinh lãi tương đương lãi suất nhà băng (khoảng 5%) đã là hấp dẫn. Bên cạnh đó, riêng tại tp. HCM, tỷ suất sinh lời từ việc cho thuê ngả nghiêng từ 6-8%. Với Landmark Plus, Vingroup cam kết thuê lại hai năm với sinh lãi tối thiểu 10%/năm (chưa bao gồm thuế VAT và kinh phí bảo trì).
Phòng hạn chế sự cố
đó cũng là 1 trong những điểm quan yếu khi chung cư đầu tư xuống tiền Vì lẽ sẽ có nhiều khó khăn thất thoát hoặc ưu đãi trị tài sản cho thuê nếu như ko điều hành sát. Hiện nay mô phỏng chung cư tiện ích Landmark Plus của Vingroup sẽ giúp khách hàng điều hành đầy đủ từ việc kiếm tìm nguồn khách thuê, quản lý tài sản, định kỳ rà soát, bảo trì cũng như thu phí thuê thay căn hộ đầu cơ. Người mua đầu tư chỉ cần nhàn nhã chờ dòng tiền chảy về hàng tháng.
Có thể bạn quan tâm landber.com/chi-tiet-tin/thue-chung-cu-o-go-vap-vi-sao-lai-duoc-nhieu-nguoi-lua-chon.html