Kết quả 1 đến 1 của 1
  1. #1
    Ngày tham gia
    Mar 2018
    Bài viết
    106

    Những khó khăn lúc tìm căn hộ thô !

    hiện nay, mua căn hộ bàn giao thô là xu thế của một số gia đình. Tầm giá không những thấp mà khách mua có thể tự kiểu dáng ngôi căn hộ theo thị hiếu của mình. Không những thế, bên cạnh các thế mạnh trên, việc tậu căn hộ theo loại hình này có thể sẽ mang đến một vài phiền phức.
    Để khuyến mãi trị chung cư, cũng như nhu cầu các bạn đầu tư, gần như chủ đầu cơ đã thực hành hình thức bán căn hộ chưa hoàn thiện nội thất cho các bạn đầu tư. Người mua những căn hộ này sẽ rẻ hơn khoảng 30% giá trị nhà hạng trung (thường từ hai – 5 triệu đồng/m2). Bán nhà theo hình thức này cũng tương đối luôn thể. Bởi chủ nhà có khả năng tự ngoài mặt nội thất theo thị hiếu của mình. không những thế, tìm căn hộ chưa hoàn thiện nội thất cũng có một số nhược điểm, hay phát sinh không ít vấn đề làm cho khách mua phải “méo mặt”.

    Cụ thể, theo phản ảnh của các các bạn đầu tư ở 1 công trình sinh sống Mễ Trì (quận Nam Từ Liêm, Hà Nội) cho biết, chủ đầu cơ buộc phải, khách mua đồng bộ nhà mà ko tiêu dùng chung cư thầu Bởi chủ đầu cơ chỉ định, sẽ phải ký quỹ 200 triệu đồng cho chủ đầu tư (có bảo lãnh ngân hàng). Tuy nhiên giả dụ thuê nhà thầu Vì chủ đầu tư chỉ định, thì người mua cho biết, một vài chung cư thầu ko đảm bảo năng lực, bên cạnh giá thành lại cao.
    Tương tư, ở một công trình khác sinh sống (Cầu Giấy, Hà Nội), khách mua nhà ở đây cũng đang rơi vào hoàn cảnh tương tự. Chủ đầu cơ dự án này có quy định, các bạn đầu tư muốn hoàn chỉnh nhà phải tậu vật liệu như cát, gạch, xi măng của doanh nghiệp con trực thuộc chủ đầu tư. Tuy nhiên, ví như mua vật liệu của công ty này, giá thành tương đối cao. Còn ví như, chủ chung cư sắm sinh sống các doanh nghiệp khác thì phải làm số đông giấy má loằng ngoằng.
    Xoay nói quanh vấn đề này, những chuyên gia vun đắp nhấn mạnh, việc tậu căn hộ bàn giao chưa hoàn thiện nội thất ngoài các điểm hay về tầm giá, về tự kiểu dáng, thì cũng có một số điểm bất lợi. Nếu như các bạn đầu tư không thông thuộc về xây dựng, thiết kế… có thể làm chung cư của mình trông xấu đi, ko tận dụng tối đa không gian mở…
    thậm chí, trong nhiều trường hợp, khách mua căn hộ cũng chẳng thể kiểm soát được các giá tiền phát sinh… do vậy, lúc đồng bộ xong nội thất, trị giá căn hộ còn cao hơn rất nhiều so với gói bàn giao đồng bộ theo tiêu chuẩn của chủ đầu cơ. Chưa đề cập, ở một vài công trình, chủ đầu cơ còn ra quy định cho việc làm nội thất như: Tấm ngăn thạch cao, khuông nhôm kính, vách gỗ… Điều này đã gây nhiều thách thức, phiền phức cho người đầu tư.
    bên cạnh đó theo những chuyên gia vun đắp, việc chủ đầu tư chỉ định các chung cư thầu và yêu cầu người mua phải tuyển lựa cũng ko hẳn là không hợp lý. Bởi lẽ, những nhà thầu này sẽ phải chịu trách nhiệm nếu thi công tác động tới hệ thống kỹ thuật chung của tòa chung cư.
    can dự tới loại hình bán chung cư cho khách mua, đại diện Hiệp hội BĐS Việt Nam cho biết, trong khoảng thời gian dài. Khi thị trường phát triển, hình thức giao thô sẽ không được áp dụng phổ biến như lúc này, Vì nó vẫn còn tiềm tàng một vài sự cố. Cho nên, ngoái lúc quyết định sắm căn hộ, người mua cũng nên nghĩ suy kỹ dự án. Tùy tình trạng vốn đầu tư mà chọn lựa căn hộ cho phù hợp.
    Có thể bạn quan tâmhttps://bit.ly/2McTByh

 

 

Quyền viết bài

  • Bạn Không thể gửi Chủ đề mới
  • Bạn Không thể Gửi trả lời
  • Bạn Không thể Gửi file đính kèm
  • Bạn Không thể Sửa bài viết của mình
  •